**Spécial investisseurs - Appartement T2 dans Résidence Seniors à Rezé Pont Rousseau**

Découvrez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec une bonne rentabilité ! Situé dans la résidence seniors "Les Acacias", ce charmant T2 de 50 m² offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les seniors.

**Caractéristiques de l'appartement :**
- Superficie : 50 m².
- Disposition : une entrée, un déagement, un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et une loggia.
- Services inclus : Résidence avec services adaptés aux seniors (conciergerie, animations, espaces communs, restaurant, bibliothèque, aide à la personne).
- Une cave privative complète ce bien, pour un espace de stockage supplémentaire.

**Avantages de l'investissement :**
- Locataire en place : Un loyer de 631.28 HC mensuel, assuré dès l'acquisition, pour une rentabilité immédiate.
- Les locataires s'installent pour de longues durées (très peu de vacance locative)
- Quartier recherché : Rezé Pont Rousseau, un secteur dynamique, à proximité des commerces, transports et services.

Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et sécurisée dans un secteur en forte demande.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Johanna Favreau au 07 81 39 49 76. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 103 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 8 945,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 116 000,00 € plus 8,62% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 126 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Ref. TAPP99976LP-314